1. 是在沉降区。
2. 津南梅桂庄园位于天津市津南区，该区域是天津市地质灾害易发区，同时也是地面沉降区域之一，因此津南梅桂庄园也处于沉降区。
3. 沉降区域的地面沉降会对建筑物造成一定的影响，需要采取相应的措施进行防范和修复。
同时，也需要加强对该区域的监测和研究，以便及时发现和应对地质灾害。
津南梅桂庄园是否在沉降区 扩展
答案：不在沉降区。
具体分析：
梅桂庄园（应为：玫瑰庄园）位于津南开发区旺港路，离发生沉降的津南区八里台镇八里台东路碧桂园凤锦庭院项目距离10公里以上，根据现场的情况来看，不属于沉降区。
综上，该庄园不属于沉降区，但是建议小区住户时常留意楼体情况，出现沉降及时上报。
津南梅桂庄园是否在沉降区 扩展
由于津南梅桂庄园位于中国天津市南开区津南新区，该区域地质情况复杂且地处津南地区的低洼区域，且曾经发生过地面沉降事件，因此津南梅桂庄园可能位于沉降区。不过具体情况需要进行实地勘察和地质探测才能确定。
